ഇന്ത്യയിലെ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപം 2026ലെ ആദ്യ ഒൻപത് മാസങ്ങളിൽ 15 ശതമാനം വർധിച്ചതായി റിപ്പോർട്ട്. ഈ കാലയളവിൽ വിദേശ നിക്ഷേപം 5.5 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തി. ആഗോള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി സ്ഥാപനമായ സാവിൽസ് വ്യാഴാഴ്ച പുറത്തുവിട്ട റിപ്പോർട്ടിലാണ് ഇക്കാര്യം വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
ഏഷ്യ-പസഫിക് മേഖലയിലെ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപവും ഇതേ കാലയളവിൽ ശ്രദ്ധേയമായ വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി. മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 27 ശതമാനം വർധിച്ച് നിക്ഷേപം ഏകദേശം 200 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തി. താരതമ്യേന ഉയർന്ന വാടക വരുമാനവും സ്ഥിരമായ വരുമാന വളർച്ചയ്ക്കുള്ള സാധ്യതയും ഒരുമിച്ച് ലഭിക്കുന്ന മേഖലയെന്ന നിലയിൽ ഇന്ത്യ നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായി തുടരുകയാണെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
ഇന്ത്യയിലെ ഗ്രേഡ് എ ഓഫീസ് കെട്ടിടങ്ങളിൽനിന്ന് 7.75 മുതൽ എട്ട് ശതമാനം വരെ വാടക വരുമാനം ലഭിക്കുന്നുണ്ട്. അതേസമയം, വാർഷിക വാടക നിരക്കിൽ എട്ട് ശതമാനം വരെ വർധനയും രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. ശക്തമായ വാടകക്കാരുടെ ആവശ്യകതയും വാടക വരുമാനത്തിലെ വളർച്ചയും മത്സരക്ഷമമായ നിക്ഷേപ നേട്ടവും നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം വർധിപ്പിക്കുന്നതായി സാവിൽസ് ഇന്ത്യ സിഇഒ അനുരാഗ് മാത്തൂർ പറഞ്ഞു.
വിദേശ നിക്ഷേപകരുടെ താൽപര്യം വർധിക്കുന്നത് നിലവിലെ വരുമാന സാധ്യതകൾക്കൊപ്പം ദീർഘകാല വളർച്ചാ പ്രതീക്ഷകളും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതാണെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ഇന്ത്യയിലെ നഗരവൽക്കരണ പ്രവണതയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് വലിയ സാധ്യതകൾ തുറക്കുന്നുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ട് വിലയിരുത്തുന്നു. രാജ്യത്തെ ജനസംഖ്യയുടെ ഏകദേശം 36 ശതമാനം നഗരങ്ങളിലാണ് താമസിക്കുന്നത്. ഓരോ വർഷവും ഏകദേശം 1.2 കോടി പേർ നഗരങ്ങളിലേക്ക് എത്തിച്ചേരുന്നുവെന്നും റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു.
അതേസമയം, ഏഷ്യ-പസഫിക് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ വൻകിട സ്ഥാപന നിക്ഷേപകരുടെ സ്വാധീനം വർധിക്കുകയാണ്. 2026ലെ ആദ്യ പകുതിയിൽ മേഖലയിലെ ആകെ ഇടപാടുകളുടെ 47 ശതമാനവും ഏറ്റവും വലിയ 25 നിക്ഷേപകരുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെയായിരുന്നു. രണ്ട് വർഷം മുമ്പ് ഇത് 34 ശതമാനമായിരുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിഭാഗങ്ങളിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തിയത് ഡാറ്റാ സെന്റർ മേഖലയിലാണ്. ഈ വിഭാഗത്തിലെ നിക്ഷേപം മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 79 ശതമാനം വർധിച്ചു. റീട്ടെയിൽ ആസ്തികളിലെ നിക്ഷേപം 36 ശതമാനവും ഉയർന്നു. ഓഫീസ് കെട്ടിടങ്ങൾ, വ്യവസായ ആസ്തികൾ, ഹോട്ടലുകൾ എന്നിവയിലെ നിക്ഷേപത്തിൽ ഏകദേശം 22 ശതമാനം വീതം വളർച്ചയുണ്ടായി. എന്നാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപം 12 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.
